【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國家住都中心於20215月26日召開「台北市信義兒福A1基地公辦都更案」招商說明會，以線上直播向各界說明本案之基地概況、發展願景、招商資格與條件等，同時回應相關提問。本案由國家住都中心擔任實施者，已於5月14日公告招商，同時公開徵求出資人暨租賃承租人，受理申請至9月13日止，全案總投資金額約50億元，敬邀國內外優質廠商共組團隊參與本案。
 
國家住都中心代理董事長花敬群表示，本案要發揮銀髮友善住宅政策的領頭作用，結合出資人及租賃承租人的營運團隊，一起發揮專業，建構銀髮友善社區的服務系統，帶動整體高齡化服務的量能，為台灣邁入超高齡社會，奉獻我們的專業。
 
本案招商主要特色：
 
1.松山信義新亮點 推動全齡照顧社區
 
為推動「銀髮安居、在鄰安老」的住宅政策，是本案公辦都更的核心目標。在硬體層面，國家住都中心更新後取得之產權，地面樓層將作商業空間使用，其餘則作為租賃住宅，提供60％住宅戶數予家中有65歲以上成員的家庭優先入住；在軟體層面，未來將由租賃承租人規劃提供全齡基本服務及附加價值服務，如健康量測管理、團體課程活動及社福資訊諮詢。同時，為滿足地方需求，強化高齡照顧體系，台北市政府分回部分，將設置住宿式長照、高齡日照中心、區民活動中心等多元公益性設施，讓未來入住的居民及社區周邊住戶，共享都市更新成果。
 
2.基地方整產權單純 具區位優勢
 
本案基地形狀方整，面積8,850平方公尺，位處松山信義交接地帶，除鄰近饒河及松江商圈外，周圍金融、科技、經貿園區林立，距離松山車站更僅700公尺，為台北市區中少數可同時享有商業區機能及住宅區氛圍的優質住宅場域。此外，本案土地產權單純、基地條件蘊含更新發展潛能，除範圍內99.35％為台北市有及國家住都中心自有土地，地上建物也均為國家住都中心所有；且國家住都中心已完成整合台北市政府更新後空間需求，並取得鄰地管理機關環境綠美化許可，期能加速推展都更作業。
 
3.重視前期規劃及後期營運管理
 
國家住都中心更新後取得之住宅單元、商業空間及停車空間等，未來將全數委由租賃承租人負責營運管理，且首次租期為20年，得延長2次，最長租期可達50年。本案評選首重前期規劃及後期營運管理，由租賃承租人所提出的「經營管理計畫書」及出資人所提出的「出資計畫書」同為重要評分項目，期能透過綜合評選擇出最優方案，實踐照顧國人居住需求與扶植租賃產業的政策目標，打造全齡友善的居住生活圈。
 
為高齡趨勢提前部署 期盼各界共襄盛舉
 
信義兒福案以連鎖式都市更新，逐步建構全齡生活圈、與周邊社區一起變好、安心變老，期盼廠商踴躍投入，秉持全齡服務精神、永續經營態度，共同來為全齡新生活提前部署。
 
台北市信義兒福A1基地公辦都更案招商內容，皆已於國家住都中心官方網站-都更招商專區公布，詳情請上(https://www.hurc.org.tw/renewalAnnouncement)查詢及線上申購公開評選文件。